房地產公司：
      錦繡城一期工程在資金十分短缺的情況下，在兩級黨委政府的大力支持下，在社會各界人士的關心幫助下，克服了種種困難，歷經3年5個月的時間，已基本建設成功。從整體規劃、設計、施工質量等方面，均達到濱州一流水平,并且獲得濱州市“建濱杯”優質結構工程獎、安全文明工地獎、優良工程等獎項。安裝的安全監控探頭覆蓋全小區。在建的小區綠化工程中，承包商已鄭重承諾：確保在6月中旬竣工，并創造濱州一流綠化水平，保證讓業主滿意。物業公司也正在研究和推進“三大服務”活動。上述各項工作已經取得顯著成果。
      錦繡城一期住宅和商鋪達1300多套，已形成一個巨大的資產。如何運用好這一巨大資產，達到人氣興旺，房產增值，出租順暢，業主受益，特提出如下指導性意見：
一、抓交房 促發展
      錦繡城一期南區90%的業主已辦完交房手續，剩余的業主，務必在5月底全部完成。對未辦理交房手續的業主，承包到人。開展一對一服務，上戶做工作，送紅包，免本年度物業費等等，這些做法很好。但截止到5月31日，仍然未辦理交房手續的業主，由員工代付尾款并辦理交房手續；若員工缺錢，想辦法借錢也必須完成任務，這是硬目標。對于北區，參照南區推動交房的做法辦理。堅定不移地在6月份全部完成交房。同時，跟進房產證手續的辦理，并建立健全業主信息檔案，暢通溝通渠道，為廣泛爭取業主意見，提升服務，推動發展打好基礎。
二、抓入住 聚人氣 
      必須防止小區荒涼。一旦出現小區荒涼現象，房產價值就會受影響。人氣旺，百事興。首先安排好今冬取暖事宜，并采取多種方式凝聚人氣。如：公司與秦皇臺鄉合作，4套商鋪全部免收租賃費（12.8萬/年）；把綠色農產品的推廣重點引入該小區。這對業主來說是好事，對周圍的商鋪也會起到帶動作用，這是一個凝聚人氣的好舉措。入住率高，是小區興旺之關鍵，人少了，連商鋪也興旺不起來。所以公司必須圍繞提高入住率，認真、積極開展工作，創造更加宜人的入住條件。
三、抓出租 增收益 
      公司成立服務小組，今明兩年免費為出租雙方做好中介服務工作。有些業主雖然買了房子，并不需要搬進入住。但我們絕不能讓房子閑置。這么好的地段，學區房位置，閑置就是極大浪費。一定和業主加強信息溝通，做好工作，除賣以外，不住即出租。努力爭取做到無閑置房產，這是公司的一大榮譽，是業主的一份收益。
四、抓交易 促轉換 
  解決小區房產的供求問題。使賣房者能轉換成現金，買房者能買到合適居室。解決雙方需要，避免房產閑置造成的浪費。中介服務小組今明兩年免費服務。實施信息暢通，掛牌交易等措施，加速房產買賣，盤活資產。努力保持房價越來越高的勢頭，爭創濱州市最高房價小區。
五、抓經營 促繁榮
      掌握各商鋪業主對自己商鋪的使用思路。各商鋪是經營、出租，還是買賣，要按需分類進行服務。下半年務必把全部商鋪盤活，創造繁榮氣象，加大業主運營的經濟效益。只要人們掙了錢，一切工作都會暢順。公司要給予全力支持幫助。
      在抓好錦繡城一期以上五個方面工作的基礎上，緊接著迎來錦繡城二期的交房。計劃春節前二期全部完成交付。如果實現上述目標，房產公司建立的三個小區，即：裕華苑、錦繡城一期、錦繡城二期，將為全面推進“三大服務創新”奠定基礎，并且逐年保持一定的投入。真正實現：凡是買到裕華人的房產，決不吃虧，且越來越受益。我們房地產業的品牌樹立起來，房地產業的發展前景就一定更加光明。

                                                                                                       山東濱州裕華集團有限公司                            

                                                                                                         二零一三年五月二十五日